La vente d’un logement se passe en deux temps.

La signature de  « l’avant contrat » ou plus généralement du « compromis de vente » et la signature de la « vente authentique » également nommée « acte définitif ».

Revenons donc sur ce fameux «compromis de vente» qui est la base de votre engagement et le plus important pour un acquéreur. A quoi sa signature vous engage t-elle ?

Un compromis de vente est un contrat par lequel un vendeur s’engage à vendre un bien à un prix déterminé à un acquéreur qui en contrepartie s’engage à l’acheter. Les deux parties sont définitivement engagées. Seul l’acquéreur dispose à la suite de la signature du compromis de vente d’un délai de rétractation de dix jours à réception ou remise dudit compromis de vente. Ce délai expiré, le compromis vaut vente. Seule la non réalisation d’une condition suspensive (par exemple l’obtention d’un prêt) permet aux parties de se désengager sans dommage.

D’autres questions à ce sujet ? Faites appel pour votre vente ou votre achat à un conseiller Arte Vivendi.

Bien que cela puisse paraître complexe, une vente immobilière bien encadrée et bien orchestrée peut se passer rapidement et en toute sérénité.

Etape 1: Détermination du bon prix de vente et conclusion du mandat de vente.

Étape 2: Mise en place par votre agent immobilier Arte Vivendi d'une stratégie de communication faisant intervenir des moyens de vente tels que la multidiffusion d'annonces sur le web en France comme à l'international, le portefeuille clients, le relationnel, la consultation d'autres confrères dans le cadre de l'inter agence, du mailing, du boîtage…

Etude financière des différents clients justifiant la crédibilité de leurs offres.

Étape 3: Une fois le client trouvé, l'intervention du notaire en collaboration avec l'agent immobilier va se dérouler en deux temps.

Dans un premier temps, la signature du compromis de vente et dans un deuxième temps, après une période variable de un à trois mois, la signature de l'acte définitif viendra conclure la vente.

Chacune de ces étapes étant cruciale, toute l'importance d'être bien accompagné se justifie pleinement.